En el 2020, la interacción en el hogar se transformó, tomando otro significado. Nuestra casa pasó de ser netamente un lugar de descanso luego de largas jornadas, a convertirse en oficina o salón de clases, siendo de mayor importancia el espacio con el que contamos para realizar nuestras actividades diarias. Properati, portal de venta y arriendo de inmuebles de Latinoamérica, investigó cuáles son las zonas de Quito, Guayaquil y Cuenca con las viviendas más amplias.
¿Dónde se puede encontrar los inmuebles con la superficie más grande? El análisis consideró todas las propiedades en oferta y calculó la superficie promedio.
La plataforma digital de bienes raíces analizó la oferta inmobiliaria de los últimos seis meses con el objetivo de ayudar a quienes exploran la opción de mudarse a una propiedad con un área total más amplia. El estudio está dividido por casas y departamentos.
Quito: El Valle de Tumbaco tiene las propiedades más amplias
Casas
El Valle de Tumbaco es la zona que ofrece casas más grandes en Quito. Los sectores que destacan son Pifo, Arrayanes (Puembo) y algunas urbanizaciones de Cumbayá. En estos lugares la superficie promedio total superan los 500 m².
Departamentos
Para quienes buscan una vivienda amplia que forme parte de un edificio, en Colinas del Pichincha, en el Centro Norte de Quito, se encuentran departamentos con un área promedio de 214 m².
Algunos barrios de Cumbayá y Tumbaco completan los primeros lugares del ranking de los departamentos más grandes. Miravalle, La Morita, Nayón, San Juan de Cumbayá, La Cerámica y Tanda ofertan en promedio departamentos que superan los 150 m².
El área promedio registrada en Pifo, en la oferta de casas, 694 m², es la más elevada comparada con sectores de Guayaquil y Cuenca. En la ciudad porteña, Isla Mocolí presenta un promedio de 430 m² y en Cuenca, la parroquia urbana Huayna Cápac destaca por sus casas con un área promedio de 320 m².
De igual manera, la superficie promedio que presentan los departamentos en Colinas del Pichincha supera a los sectores o parroquias de Guayaquil y Cuenca. Isla Mocolí registra departamentos de 180 m² y San Sebastián, en la ciudad azuaya, oferta departamentos de 121 m².
En el siguiente gráfico se presentan los valores promedio:
Para calcular la zona de su interés de Quito, debe dar clic aquí: —> Viviendas más grandes 2020 Quito.
Guayaquil: Samborondón y el Norte tienen las viviendas más amplias
Casas
Buscar una casa amplia en Guayaquil permite explorar varias zonas. Los sectores que destacan son Isla Mocolí (Samborondón), Urdenor (Norte) y Centenario (Sur). En estos lugares la superficie promedio total supera o está alrededor de los 400 m².
Departamentos
Quienes prefieren amplios departamentos, pueden buscar en Samborondón y el Norte de Guayaquil. En Isla Mocolí, en promedio se pueden encontrar viviendas de este tipo de 180 m². En La Puntilla, la oferta presenta departamentos con un área total alrededor de 156 m². Si prefieres vivir dentro de los límites oficiales de Guayaquil, en Los Ceibos existe una oferta de departamentos con una superficie promedio aproximada de 145 m².
Otros barrios donde el promedio del área del departamento supera los 100 m² son Vía a Samborondón – La Aurora, Vía a la Costa, Bellavista, Urdenor y en el Centro Sur de la urbe Porteña.
En el siguiente gráfico se presentan los valores promedio por zona:
Para calcular la zona de su interés de Guayaquil, debe dar clic aquí: —> Viviendas más grandes 2020 Guayaquil.
Cuenca: El sur-este y nor-oeste de la ciudad tienen las propiedades más amplias.
Casas
El sector sur-este de la urbe azuaya ofrece casas con un espacio promedio de 320 m². Las zonas dentro de la parroquia Huayna Cápac resaltan sobre el resto de Cuenca.
Otros sectores urbanos donde se pueden encontrar casas con una superficie total superior a los 200 m² son El Batán, Bellavista, Totoracocha, El Ejido (parroquia Sucre) y San Blas.
Departamentos
Para quienes buscan una vivienda amplia que forme parte de un edificio, San Sebastián, al nor-oeste de Cuenca, cuenta con departamentos con un área de 121 m².
Comparada con otras ciudades de Ecuador, como Quito y Guayaquil, en Cuenca los departamentos no alcanzan en promedio superficies muy pequeñas. Mientras que en la parroquia urbana Hermano Miguel, se ofertan departamentos con el metraje más reducido de la ciudad, 90 m²; en Quito, Pusuquí registra 70 m²; y en Guayaquil, Juan Montalvo, presenta 59 m², en promedio.
En el siguiente gráfico se presentan los valores promedio por zona:
Para calcular la zona de su interés de Cuenca, debe dar clic aquí: —> Viviendas más grandes 2020 Cuenca.
Metodología
- Para el análisis se tomó como muestra las propiedades en oferta durante los últimos seis meses.
- Se utilizaron barrios o sectores para dividir y zonificar las ciudades.
- No se tomaron en cuenta sectores o parroquias que no presentaban muestras significativas de propiedades (casas o departamentos) analizadas.
